În București și în Ilfov, apartamentele noi se predau în două feluri. La gri primești pereții tencuiți, șapa și instalațiile de bază, iar fiecare finisaj rămâne de ales. La cheie, dezvoltatorul a ales deja pardoseala, gresia, faianța, ușile și corpurile de iluminat. Par două situații opuse. Greșeala care le strică pe amândouă este aceeași: deciziile se iau în ordinea în care se văd, iar ordinea care funcționează este cea în care nu se mai pot întoarce.
La gri: ordinea deciziilor face tot proiectul
Un apartament la gri înseamnă zeci de alegeri făcute de la zero, și tentația este să începi cu ce se vede: gresia, parchetul, culoarea pereților. Noi începem cu ce nu se mai poate muta după aceea.
Mai întâi planul de mobilare: unde stă patul, unde stă canapeaua, unde lucrezi, unde mănânci. Din plan rezultă prizele, întrerupătoarele și punctele de lumină, care se fixează înainte ca electricianul să tragă cablurile. Apoi căldura. Dacă blocul are centrală proprie pe apartament, stabilești de la început unde stă centrala și pe unde trec țevile, pentru că de ele depinde cum arată bucătăria. Dacă blocul este racordat la termoficare, poziția caloriferelor hotărăște unde poate sta mobila. Abia după aceea vin finisajele, iar mobilierul și textilele la final.
Fiecare pas făcut înaintea celui de dinainte costă ceva. Gresia aleasă înaintea planului înseamnă prize mutate și plăci noi tăiate. Corpurile de iluminat alese înaintea mobilierului înseamnă lumină care cade unde nu stă nimeni.
La cheie: ce schimbi primul
Un apartament la cheie este finisat ca să arate bine gol și în lumină puternică, adică aproape opusul a ceea ce face o casă locuibilă. Ordinea în care îl schimbi, pe scurt: lumina, apoi pardoseala dură și ecoul, apoi pereții plați, apoi finisajele lucioase, dacă se pot schimba. Primele trei nu cer lucrări de construcții.
Mai întâi, lumina
Apartamentele noi se predau de obicei cu spoturi încastrate în tavan, cu lumină rece, albă și ușor albăstruie, pe un singur circuit și fără variator. Este lumina unui birou sau a unui magazin, iar seara, acasă, face camera să pară o sală de așteptare.
Două schimbări rezolvă aproape totul și se pot face și într-o locuință închiriată. Becurile reci se înlocuiesc cu becuri calde, de 2700 kelvin, astfel încât tot apartamentul trece de la alb-albăstrui la culoarea după-amiezii târzii. Apoi se adaugă un strat de lumină joasă: veioze la înălțimea ochilor când stai jos, o lampă de podea într-un colț, lămpi lângă pat, toate cu variator. Seara, camera se luminează de jos și din lateral, iar tavanul poate rămâne stins.
Apoi, pardoseala dură și ecoul
Gresia porțelanată, parchetul laminat și pereții goi fac un apartament nou să sune a cameră goală chiar și după ce intră mobila. Un covor mare, pe care să încapă tot grupul de canapea și fotolii cu picioarele din față, încălzește podeaua și liniștește camera. Draperiile pline, prinse sus și mai late decât fereastra, înmoaie sticla și lumina dură. Tapițeria din material textil, pernele și pledurile cu textură reală absorb zgomotul. Nimic din toate acestea nu atinge clădirea.
Multe apartamente noi au balconul deja închis de dezvoltator. Tratează-l ca pe o cameră: aceeași lumină caldă ca în rest, o draperie ușoară, un fotoliu și o măsuță. Lăsat așa cum a fost predat, devine repede debara apartamentului.
Pereții plați, apoi finisajele lucioase
Pereții albi, vopsiți uniform, nu se schimbă deloc când trece lumina peste ei. Arta aleasă la scara peretelui și agățată la nivelul ochilor dă privirii un loc unde să se oprească, și pleacă cu tine dacă te muți. Într-o locuință proprie, un alb cald și mat, ales în lumina reală a camerei, schimbă mai mult decât pare; cum îl alegi am scris în Baia fără geam: cum alegi albul și lumina.
Ultimul pe listă: gresia sau faianța lucioasă, dacă dezvoltatorul a pus-o peste tot. Unde se poate schimba, o suprafață mată calmează camera. Unde rămâne, o echilibrezi prin piesele mobile: lemn de stejar, piatră mată, textile moi. Gresia rămâne pe loc, iar camera capătă destulă căldură încât să nu mai fie dominată de ea.
De ce contează ordinea
Lista se face în ordinea aceasta pentru că pune la început schimbările mici, reversibile și cu efect mare, iar pe cele permanente și greu de făcut le lasă la final. Până ajungi la ele, apartamentul se simte deja altfel, iar unele poate nu mai sunt necesare. Cei mai mulți fac invers: se frământă luni întregi pentru gresie și pentru dressingul pe comandă, trăind sub spoturi reci, pe pardoseala goală.
Începe cu lumina și cu covorul. Dezvoltatorul ți-a predat un apartament făcut pentru broșură. Ca să devină casă, îl desfaci pas cu pas, în ordinea potrivită.
Ce trebuie făcut într-un apartament predat la gri?
Mai întâi planul de mobilare, apoi prizele și punctele de lumină, apoi poziția centralei și traseul țevilor, sau poziția caloriferelor dacă blocul are termoficare. Abia apoi vin finisajele, iar mobilierul și textilele la final. Ordinea aceasta te scutește de prize mutate și de plăci tăiate a doua oară.
Merită un apartament la cheie?
Te scutește de multe decizii și de timp. Finisajele sunt însă alese ca să arate bine gol, în lumină puternică. Primele schimbări care contează, becurile calde și un covor mare, sunt mici și reversibile.
Ce schimbi primul într-un apartament nou?
Lumina. Becuri calde, de 2700 kelvin, și câteva veioze cu variator schimbă felul în care se simte apartamentul mai mult decât orice lucrare de construcții.